Minister lover: Boligejere skal have urimelige strafrenter tilbage

Skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt (M) lover nu, at boligejere, der uforskyldt har betalt strafrenter til skattevæsnet på grund af forsinkede ejendomsvurderinger, skal have pengene tilbage. Det oplyser ministeriet i en pressemeddelelse, som DR omtaler.

Ministeren kalder strafrenterne “urimelige” og siger, at det krænker hans retsfølelse, at almindelige boligejere skal betale renter af en gæld, hvis størrelse de ikke selv har kunnet kende på forhånd. Han understreger, at det ikke er et retssamfund værdigt.

Sådan er problemet opstået

Baggrunden er de mange år forsinkede ejendomsvurderinger. Fordi de endelige vurderinger ikke var klar til tiden, sendte Vurderingsstyrelsen i september 2023 foreløbige 2022-vurderinger ud til landets omkring 3,1 millioner boligejere. Her var det hverken muligt at gøre indsigelse eller klage.

Boligejerne blev efterfølgende beskattet af de foreløbige vurderinger, da det nye boligskattesystem trådte i kraft i 2026. Nu er de endelige 2022-vurderinger så på vej ud – flere år efter den oprindelige tidsplan.

Problemet opstår, hvis den endelige vurdering viser sig at være højere end den foreløbige. Er en bolig for eksempel foreløbigt vurderet til fire millioner kroner, men den endelige vurdering lyder på fem millioner, skal boligejeren typisk betale mere i skat – og modtager en ny årsopgørelse med krav om efterbetaling. Oveni beløbet lægges der renter, som boligejeren ikke selv har haft nogen indflydelse på.

Renter og procenttillæg skal tilbagebetales

Efter flere kritiske historier i medierne om problemet vil skatteministeren nu indføre en kompensationsordning. Ifølge Jakob Engel-Schmidt skal boligejerne have både renter og procenttillæg tilbagebetalt.

“Med løsningen vil boligejerne få tilbagebetalt renter og procenttillæg. En løsning, som jeg har bedt ministeriet om at sørge for, kommer op at køre hurtigst muligt,” siger skatteministeren.

Ordningen får bagudrettet virkning fra indkomståret 2021, hvilket betyder, at boligejere, der allerede har betalt renter af deres restskat, også bliver kompenseret. Ministeren forventer, at løsningen er fuldt indfaset i løbet af 2027, og han vil nu søge opbakning i Folketinget med et lovforslag, som han venter at fremsætte senere i år.

Indtil ordningen er på plads, skal boligejere, der modtager et efterbetalingskrav, fortsat betale både restskatten og de påløbne renter som hidtil.

300.000 boligejere kan stå uden for ordningen

Pressemeddelelsen fra ministeriet nævner ikke, om en anden gruppe boligejere er omfattet af kompensationen. Ved overgangen til det nye boligskattesystem i 2026 indførte politikerne en skatterabat, der skulle sikre, at boligejere ikke pludselig oplevede store stigninger i boligskatten.

Systemet til forskudsopgørelser kunne dog ikke regne rabatten korrekt ud i hverken 2026 eller 2026, og det gav en ekstraregning for en del boligejere. Som nødløsning tilbød Skattestyrelsen de ramte boligejere et automatisk tillægslån, der blev forrentet løbende.

Omkring 300.000 boligejere fravalgte dog tillægslånet og skulle i stedet betale beløbet direkte via årsopgørelsen – med løbende renter oveni, indtil pengene var betalt. DR skriver, at Skatteministeriet endnu ikke har svaret på, om også denne gruppe bliver en del af den nye kompensationsordning.

Læs også: Boligejere vinder over Skattestyrelsen: Strafrenter bliver nu tilbagebetalt